Confira 5 dicas antes de comprar um terreno em Feira de Santana

Por diversos anos Feira de Santana foi uma região que alcançou diversos recordes na comercialização imobiliária, com as afirmações recentes acerca de valorização e intensificação do setor imobiliário, as expectativas para o ano de 2020 não são pequenas, no entanto, alguns cuidados devem ser observados na hora da celebração do instrumento contratual de compra e venda.  

1. ANALISE DAS CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS;

Com a presença do fomento imobiliário e com a queda de 3,1 % dos contratos de aquisições desfeitos, é necessário rever alguns passos antes de comprar imóveis em Feira de Santana.

De primeiro momento é importante realizar umas pesquisas de campo acerca dos preços e da valoração dos imóveis na região, no caso de Feira de Santana, haja vista que é um ótimo momento para a realização de diversas aquisições, no entanto, o ponto fundamental é acerca das construtoras e incorporadoras.

As construtoras e incorporadoras contratadas pelo investidor devem ter uma credibilidade e reputação no setor imobiliário, isto por quê os números de demandas judiciais acerca de imóveis defeituosos na entrega após longo prazo é imenso, deste modo analisar os quesitos financeiros da empresa além da conduta ética é um procedimento necessário.

2. ANALISE COMPLETA DO ESTABELECIMENTO

Quando se vai abrir um negócio é importante ter em mente que a aquisição de um imóvel é uma variante a longo prazo, seja para o indivíduo morar ou alugar

Tendo isto em mente, deve-se analisar a estrutura, tamanho, comodidade, acesso, instalações elétricas e hidráulicas etc.

Neste momento é lucido realizar o pedido de desconto do valor da compra, caso o imóvel precise de reparos, caso a intenção seja alugar, uma saída é o abatimento do aluguel com as reformas realizadas pelo futuro inquilino.

Destaca-se que as reformas não precisam necessariamente ser aquelas que podem causar algum dano ou algo irregular no local, as reformas podem ser realizadas para adequar o imóvel ao seu estilo de vida, também passível de abatimento de preços no total do mesmo.

3. VISITAR A REGIÃO DO ESTABELECIMENTO;

Por fim,  conhecer o bairro, a vizinhança e o próprio município antes de celebrar o contrato de compra e venda são indispensáveis na hora de fazer uma busca por casas à venda em Feira de Santana, lembrando que tais cuidados devem ser tomados independente se o comprador irá residir no imóvel ou irá investir em alugueis e outras formas de negócios imobiliários, pois, a aquisição de um imóvel já valorizado fará com que o retorno de investimento seja maior do que a aquisição de imóveis que não estão em alta no setor de vendas.

4. ACESSIBILIDADE DA AQUISIÇÃO;

Neste quesito, não estamos levantando apenas a localidade, mas sim na facilidade da acessibilidade que você e seus familiares terão ao se descolar para escola, trabalho e etc.

Leve em consideração se o seu estabelecimento possui vagas para o seu tipo de veículo, e caso não tenha veículos, pense na hipótese de adquiri um e na disponibilidade que seu imóvel terá para o armazenar com segurança e praticidade.

Se você opta por utilizar transporte público, reflita se o local é de fácil acesso aos ônibus, se sim, são os ônibus de ligações diretas, são apenas alimentadores, e até mesmo quanto tempo você terá de andar do tubo ou ponto de ônibus até chegar no local.

5. ANALISE DO INSTRUMENTO DE COMPRA E VENDA;

Outro quesito é voltado para o instrumento contratual e para as  legislações, em suma é de grande valia analisar não só as documentações da construção, ou para a construção, mas também para a comercialização daquele imóvel, evitando assim a perda deste por evicção e por outros fatores semelhantes, também não se deve esquecer que caso a busca seja por terrenos à venda em Feira de Santana, que se situem em condomínios, deverá ser verificado também a legislação do próprio condomínio, se estas se enquadram no modo de vida e se será adaptável ao cotidiano do futuro morador.

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