Por diversos anos Feira de Santana foi uma região que alcançou diversos recordes na comercialização imobiliária, com as afirmações recentes acerca de valorização e intensificação do setor imobiliário, as expectativas para o ano de 2020 não são pequenas, no entanto, alguns cuidados devem ser observados na hora da celebração do instrumento contratual de compra e venda.  

1. ANALISE DAS CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS;

Com a presença do fomento imobiliário e com a queda de 3,1 % dos contratos de aquisições desfeitos, é necessário rever alguns passos antes de comprar imóveis em Feira de Santana.

De primeiro momento é importante realizar umas pesquisas de campo acerca dos preços e da valoração dos imóveis na região, no caso de Feira de Santana, haja vista que é um ótimo momento para a realização de diversas aquisições, no entanto, o ponto fundamental é acerca das construtoras e incorporadoras.

As construtoras e incorporadoras contratadas pelo investidor devem ter uma credibilidade e reputação no setor imobiliário, isto por quê os números de demandas judiciais acerca de imóveis defeituosos na entrega após longo prazo é imenso, deste modo analisar os quesitos financeiros da empresa além da conduta ética é um procedimento necessário.

2. ANALISE COMPLETA DO ESTABELECIMENTO

Quando se vai abrir um negócio é importante ter em mente que a aquisição de um imóvel é uma variante a longo prazo, seja para o indivíduo morar ou alugar

Tendo isto em mente, deve-se analisar a estrutura, tamanho, comodidade, acesso, instalações elétricas e hidráulicas etc.

Neste momento é lucido realizar o pedido de desconto do valor da compra, caso o imóvel precise de reparos, caso a intenção seja alugar, uma saída é o abatimento do aluguel com as reformas realizadas pelo futuro inquilino.

Destaca-se que as reformas não precisam necessariamente ser aquelas que podem causar algum dano ou algo irregular no local, as reformas podem ser realizadas para adequar o imóvel ao seu estilo de vida, também passível de abatimento de preços no total do mesmo.

3. VISITAR A REGIÃO DO ESTABELECIMENTO;

Por fim,  conhecer o bairro, a vizinhança e o próprio município antes de celebrar o contrato de compra e venda são indispensáveis na hora de fazer uma busca por casas à venda em Feira de Santana, lembrando que tais cuidados devem ser tomados independente se o comprador irá residir no imóvel ou irá investir em alugueis e outras formas de negócios imobiliários, pois, a aquisição de um imóvel já valorizado fará com que o retorno de investimento seja maior do que a aquisição de imóveis que não estão em alta no setor de vendas.

4. ACESSIBILIDADE DA AQUISIÇÃO;

Neste quesito, não estamos levantando apenas a localidade, mas sim na facilidade da acessibilidade que você e seus familiares terão ao se descolar para escola, trabalho e etc.

Leve em consideração se o seu estabelecimento possui vagas para o seu tipo de veículo, e caso não tenha veículos, pense na hipótese de adquiri um e na disponibilidade que seu imóvel terá para o armazenar com segurança e praticidade.

Se você opta por utilizar transporte público, reflita se o local é de fácil acesso aos ônibus, se sim, são os ônibus de ligações diretas, são apenas alimentadores, e até mesmo quanto tempo você terá de andar do tubo ou ponto de ônibus até chegar no local.

5. ANALISE DO INSTRUMENTO DE COMPRA E VENDA;

Outro quesito é voltado para o instrumento contratual e para as  legislações, em suma é de grande valia analisar não só as documentações da construção, ou para a construção, mas também para a comercialização daquele imóvel, evitando assim a perda deste por evicção e por outros fatores semelhantes, também não se deve esquecer que caso a busca seja por terrenos à venda em Feira de Santana, que se situem em condomínios, deverá ser verificado também a legislação do próprio condomínio, se estas se enquadram no modo de vida e se será adaptável ao cotidiano do futuro morador.

Agora que você já conferiu 5 dicas antes de comprar um terreno em Feira de Santana, compartilhe esse post com seus amigos em suas redes sociais, e espalhe o conhecimento.